遗嘱有效并不一定就能顺利继承房产，这其中涉及多方面原因，具体如下：
一、存在其他合法权利优先
在房产相关权益中，共有人的权利需得到保障。
比如夫妻共同财产，房产属于夫妻双方共同所有，那么即使一方立有遗嘱，也只能对属于自己的那部分房产份额进行处分，另一半份额归另一方所有。
另外，若房产存在抵押等他项权利，在这种情况下，房产的实际处置就会受到影响。
比如，在抵押权未得到清偿之前，房产可能无法随意进行过户等继承操作，因为抵押权人的权益优先受到法律保护。
二、遗嘱执行受阻
即使遗嘱本身是有效的，但在执行过程中也可能出现问题。
遗嘱执行人可能因为各种原因不履行自己的职责，比如与部分继承人存在矛盾，或者自身能力不足等。
同时，各继承人之间也可能对遗嘱的理解或执行方式产生争议，这些都会导致遗嘱执行过程出现阻碍，使得房产继承程序无法及时完成，甚至可能陷入长时间的纠纷和诉讼之中。
三、法定特殊情况
法律在某些特定情况下会对遗嘱继承进行限制。
例如，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
这是为了保障这类特殊继承人的基本生活权益。
若遗嘱中未对此作出保留，那么该部分遗嘱内容可能会被认定为无效。
总之，遗嘱有效只是房产继承的重要条件之一，实际继承过程还可能受多种因素影响。

案情回顾:

小朱去世前立遗嘱将名下房产由小李继承。但该房产是小朱与小胡的夫妻共同财产，且房产存在抵押。小李要求按遗嘱继承时，小胡主张自己有一半份额，抵押权人也表示权利未清偿前房产不能随意过户，双方产生争议。

案情分析:

1、从存在其他合法权利优先看，房产为夫妻共同财产，小朱只能处分自己那部分份额，另一半归小胡。且有抵押时，抵押权人权益优先，在抵押权未清偿前房产过户受限制。
2、关于遗嘱执行受阻方面，本案虽未体现执行人问题，但继承人小李与小胡等就房产处置产生争议，导致继承程序受阻。
3、法定特殊情况方面，若小朱有缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，而遗嘱未保留其份额，相关遗嘱内容可能无效。