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问题 婚内想买套自己的房子怎么办
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
在婚姻关系存续期间购买房屋,若想确保房屋属于自己,可参考以下方法:
1.协商约定:与配偶进行坦诚的沟通协商,在购房合同中清晰、明确地写明该房屋为个人财产。
详细约定双方的出资情况,比如各自出资的金额、出资的时间节点等,以及房屋的归属等具体细节。
这样能有效避免日后可能产生的财产纠纷。
2.全款购买:以个人名义用自己的资金全款购房,这种方式能直观、清晰地表明房屋属于个人财产,不存在与配偶共同出资的模糊情况。
3.保留凭证:若选择贷款购房,一定要妥善保留好自己的出资凭证,像转账记录、付款收据等,以此证明购房款部分或全部是由自己支付的。
4.产权登记:办理房产证时,可以向相关部门申请将自己列为单独所有权人;
或者在共有情况中注明按份共有,并明确各自所占份额。
5.知悉法规:要深入了解相关法律法规对夫妻共同财产的规定,防止因操作失误导致房屋被认定为夫妻共同财产。
通过明确约定和合理操作,保障婚内购房属于自己。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,婚姻存续期间小朱想购买房屋确保归自己所有。小朱全款购房但没在购房合同写明归属,且办理房产证时登记为共同共有,后两人感情破裂,小李主张房屋为夫妻共同财产,小朱则认为应属自己。

案情分析:

1、小朱未在购房合同中明确约定房屋为个人财产,违反了协商约定的保障方式,导致在房屋归属认定上存在争议。
2、虽全款购买本可表明为个人财产,但产权登记失误,登记为共同共有,未利用好产权登记这一保障措施。
3、小朱没有保留好出资凭证,无法有力证明购房款完全由自己支付。
4、小朱对法规了解不足,未正确操作保障房屋归自己所有,导致出现纠纷。
5、若想保障婚内购房为个人财产,应严格按相关方法操作。
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更新时间:2025/4/13 10:45:55