问题 | 女方婚后买房怎么归自己所有 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于女方婚后购房的财产认定情况,具体如下:
1.若女方在婚后用个人财产全款购买房屋: -证据保留:女方要保留好购房款的转账凭证等相关证据,用以清晰证明该房屋的出资完全来源于自己的个人财产。 -财产认定:在这种情况下,该房屋可以被认定为女方的个人财产,不受夫妻共同财产的相关影响。 2.若女方以个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷且房屋登记在女方名下: -归属情况:离婚时,房屋归女方所有。 -补偿问题:女方需要补偿男方共同还贷的部分以及这部分对应的房屋增值部分,保障男方在共同还贷中的权益。 3.若女方在婚后用夫妻共同财产购买房屋: -一般认定:无论房屋登记在谁的名下,通常都视为夫妻共同财产。 -特殊约定:女方若想让房屋归自己个人所有,可与男方签订书面协议,并办理公证等手续,以此增强协议的法律效力。 案情回顾: 小朱与小李婚后,小朱用个人财产全款购房,却未保留购房款转账凭证。离婚时,小李主张该房为夫妻共同财产,双方产生争议。另外,小静婚后以个人财产付首付,夫妻共同还贷且房在小静名下,离婚时双方就补偿问题起争执。小丽婚后用共同财产购房,想归自己所有却未签协议。 案情分析: 1、小朱未保留证据,难以证明购房款源于个人财产,该房可能被认定为夫妻共同财产。若有充分证据,可认定为小朱个人财产。 2、小静离婚时房屋归其所有,但需补偿男方共同还贷部分及对应增值部分,这是保障男方权益的合理要求。 3、小丽未与男方签订书面协议并公证,房屋一般会被认定为夫妻共同财产,难以归其个人所有。 |
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