关于婚后房本下来的房产是否属于婚后财产，确实需要根据不同情况来具体判断，下面为你详细分析：
1.依据购房资金来源判断：
若购房资金是一方婚前个人财产全额出资。
例如，一方在婚前通过自己的辛勤工作积攒了一笔钱，然后用这笔钱全额购买了房产，并且在房本登记时只登记在自己名下。
即便房本是在婚后才下来，该房产依然属于婚前个人财产。
这是因为从实际情况来看，房屋的购买以及产权的取得在婚前就已经完成了，婚后取得房本只是一种形式上的登记行为。
要是房产是在婚后用夫妻共同财产购买的。
比如夫妻双方婚后共同努力工作，用共同的收入购买了房产，不管房本登记在一方名下还是双方名下，此房产都属于夫妻共同财产。
2.考虑特殊情况：
若夫妻双方对房产的归属有书面约定，那就需要按照约定来确定房产的性质。
比如双方签订了相关协议，明确规定房产归某一方所有，那么就依照协议执行。
总之，判断房产是否为婚后财产，关键在于购房资金的来源以及双方是否有特别约定，不能仅仅依据房本取得的时间来确定。

案情回顾:

小朱和小李婚后房本下来，就房产是否为婚后财产产生争议。小朱称购房款是自己婚前辛苦积攒，房本虽婚后取得但应属个人财产；小李则认为婚后共同生活，应算夫妻共同财产，双方各执一词。

案情分析:

1、若购房资金是小朱婚前个人财产全额出资，且房本登记在小朱名下，即便房本婚后取得，该房产仍属小朱婚前个人财产，因房屋购买及产权取得实质在婚前已完成，婚后登记只是形式。
2、若房产是婚后夫妻共同财产购买，不论房本登记在一方还是双方名下，此房产都属夫妻共同财产。
3、若双方有书面约定房产归属，应按约定确定房产性质。