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问题 夫妻房产有父母一份吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
在一般情形下,夫妻所拥有的房产是没有父母份额的,下面我们分不同情况来详细说明。
一、婚后购买且无特殊约定
夫妻在婚姻关系持续期间购买房产时,如果没有通过书面形式作出特别约定,那么这套房产通常会被认定为夫妻共同财产。
这是因为在婚姻期间,夫妻双方的收入往往被视为共同财产,用于购房的资金也大多来源于共同收入。
所以,这种情况下房产归夫妻双方所有,和父母是没有关系的。
二、婚前购买
若一方在婚前就购买了房产,一般来说,该房产属于这一方的婚前个人财产,另一方以及双方的父母都没有份额。
不过,要是婚前是贷款购买房产,婚后夫妻双方共同偿还贷款,那么共同还贷的这部分以及相对应的房产增值部分,就应当属于夫妻共同财产。
这是考虑到婚后共同还贷是夫妻双方共同的付出。
三、特殊约定或赠与
倘若夫妻双方经过协商,约定房产中有父母的份额,或者房产是由父母出资购买,并且父母明确表示该房产是赠与夫妻双方和父母共同所有的,那么在这种情况下,父母就拥有相应的房产份额。
综上所述,在没有特殊约定或者特定赠与的情况下,夫妻房产通常是没有父母份额的。

案情回顾:

小朱和小李婚后购买房产,无书面特殊约定。小胡(小朱父亲)认为自己对该房产有份额,引发争议。此外,小静婚前贷款买房,婚后与小丽(其配偶)共同还贷,小静认为房子全是自己的,小丽则认为自己有权益。

案情分析:

1、对于小朱和小李的房产,根据法律,婚后购买且无特殊约定,房产应认定为夫妻共同财产,购房资金多源于共同收入,所以小胡没有房产份额。
2、小静婚前贷款买房,婚后夫妻共同还贷。婚前房产虽属小静个人财产,但婚后共同还贷部分及对应增值部分应属夫妻共同财产,小丽有相应权益。
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更新时间:2025/4/11 12:59:03