问题 | 婚前房子婚后如何变成共同财产 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚前房子婚后若想变成共同财产,主要有以下几种可行方式:
一、夫妻书面约定 依据《民法典》相关规定,夫妻双方能够通过书面形式,对婚前财产的归属进行约定,使其归夫妻共同所有。 具体操作时,双方需要签订一份财产约定协议。 这份协议要做到内容明确、表述清晰,详细写明房屋的具体位置、面积、房号等相关信息,同时明确约定该房屋为夫妻共同财产。 协议签订完成后,夫妻双方需签字确认,此时这份协议便具有了法律效力,婚前房屋也就按照约定成为了夫妻共同财产。 二、增加配偶名字 在房屋产权登记上增加配偶的名字,这在法律上视为对配偶的赠与行为。 一旦完成加名登记,房屋就属于夫妻共同财产了。 不过,不同地区对于加名手续和要求可能会有所不同。 所以,在办理加名手续时,需要按照当地不动产登记部门的具体规定来操作。 三、婚内赠与 房屋所有权人可以将自己的婚前房产赠与配偶一部分或者全部。 首先要办理公证手续,确保赠与行为的真实性和合法性。 然后,携带相关公证材料到不动产登记部门进行变更登记。 完成变更登记后,房屋便成为了夫妻共同财产。 案情回顾: 小朱婚前有一套房,婚后想让房子变成夫妻共同财产。小朱与配偶小李商量,小李主张签财产约定协议,小朱却想直接加名字,双方对哪种方式更好产生争议,后又提及婚内赠与部分房产的方案,但在选择上僵持不下。 案情分析: 1、若选择夫妻书面约定方式,双方需签订财产约定协议,明确房屋具体信息及归属为夫妻共同财产,签字确认后协议生效,房屋即成为共同财产。 2、增加配偶名字视为赠与,完成加名登记房屋就属共同财产,但各地加名手续和要求不同,需按当地规定操作。 3、婚内赠与需先公证,再到不动产登记部门变更登记,完成后房屋成为共同财产。 |
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