一般而言，离婚后卖房子是否需前夫签字，关键在于房产的归属以及离婚协议的约定。
首先，若在离婚时房产已清晰地归属于某一方，那么这一方就具备单独出售该房屋的权利，无需获得前夫的签字。
其次，倘若房产属于夫妻共同财产，即便双方已经离婚，然而在未完成过户手续之前，出售房屋通常是需要前夫签字的。
这是因为法律规定，对共同财产进行处分必须经过全体共有人的同意。
例如，一套婚后购买的房产，虽然离婚时约定各占一半份额，但在未将房产过户到一方名下之前，任何一方要出售房屋，都需要另一方即前夫的签字同意。
再者，若离婚协议中明确约定了房产的处置方式，不过，在此过程中仍需留意可能出现的法律风险，像前夫可能会反悔，从而引发一系列的法律纠纷。
总之，要确定具体是否需要前夫签字，必须依据房产的实际状况以及离婚协议的具体内容来进行准确判断。

案情回顾:

小朱与小李离婚后，小朱欲出售房产。争议点在于卖房子是否需小李签字。房产在离婚时若明确归小朱，小朱可自行出售；若为共同财产且未过户，出售可能需小李签字；若离婚协议有特殊约定，按约定执行，但可能存在风险。

案情分析:

1、若房产在离婚判决书或协议中明确归小朱，小朱作为房屋所有权人，有权单独出售，无需小李签字，其处分行为受法律保护。
2、若房产属共同财产且未过户，出售需经全体共有人同意，所以需小李签字，否则可能构成无权处分，引发法律纠纷。
3、若离婚协议有特殊约定，符合约定时小朱可无需小李签字，但小李反悔可能导致法律风险，需谨慎处理。