1.首先，双方务必达成一份离婚协议，在这份协议中要清晰地明确房屋的归属权归女方所有。
这是办理后续手续的关键一步，只有协议明确了房屋的归属，后续的流程才能顺利进行。
2.接下来，要准备好相关的一系列材料。
其中包括精心拟定的离婚协议，它详细地规定了双方在离婚以及房屋归属等方面的权利和义务；还有房产证，这是房屋所有权的重要凭证；以及双方的身份证，用于证明双方的身份信息。
这些材料缺一不可，准备齐全才能继续下一步的办理。
3.准备妥当后，就可以前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续了。
这是将房屋所有权从男方转移到女方名下的重要环节。
4.到达不动产登记中心后，将准备好的申请材料提交给工作人员。
工作人员会非常认真地对这些材料进行仔细的审核。
他们会逐一核对离婚协议的条款是否清晰、房产证的信息是否准确、双方身份证的真实性等，以确保每一个环节都符合规定。
5.如果提交的材料齐全且完全符合规定，不动产登记中心将会快速办理过户登记的手续，并核发新的房产证。
至此，房屋的所有权就正式变更至女方名下了。
需要特别注意的是，不同的地区在具体的办理流程和要求上可能会存在一些差异。
所以，在办理之前，最好提前咨询当地的不动产登记中心或者专业的律师，这样可以确保整个办理过程顺利无阻。

案情回顾:

小朱和小李协议离婚，约定房屋归女方小李所有。准备好离婚协议、房产证、身份证等材料后，前往房屋所在地不动产登记中心办理过户。提交材料经审核，若齐全合规，中心办理手续核发新证。争议点在于若材料审核不通过该如何处理。

案情分析:

1、小朱和小李签订的离婚协议中关于房屋归属的条款必须清晰明确，这是办理过户的关键依据，若条款模糊易导致审核不通过。
2、准备的房产证、身份证等材料必须真实准确，一旦信息有误，工作人员审核时会要求补充或更正，可能影响过户进度。
3、若审核不通过，应按工作人员要求补齐或修正材料，重新提交申请，确保过户手续顺利完成。