离婚前购置的房子，在离婚后办理房产证的情况较为复杂，需根据具体情形来确定。
①倘若此房屋属于夫妻其中一方在婚前的个人财产，离婚之后依然登记在原先产权人的名下，那么就无需进行变更手续，房产证会维持原来的状态。
比如丈夫在婚前购买的房子，离婚后房产证上依旧是他的名字，就不用去办理其他手续。
②要是该房屋是夫妻共同财产，在离婚的时候已经约定好归某一方所有，这种情况下就需要夫妻双方共同申请办理过户登记手续，把房屋的产权变更到一方的名下。
办理时必须提交离婚协议以及离婚证等相关的材料，像一对夫妻共同购买的房子，离婚时约定给妻子，那么就需要夫妻一起去相关部门办理过户，提供必要的证件。
③如果仅仅只是对房屋的归属有约定，然而却没有办理过户登记手续，在离婚之后办理房产证时，可能先要依据离婚协议等进行变更登记，之后再去办理新的房产证。
具体的办理流程以及所需要的材料，大家可以咨询当地的不动产登记部门，因为不同地区的规定可能会有所差异。

案情回顾:

小朱和小李离婚前购置了一套房子，离婚后准备办理房产证。争议点在于该房屋归属及办理房产证的程序。小朱认为房子是自己婚前个人财产，无需变更手续；小李则认为是夫妻共同财产，应按约定过户给自己。

案情分析:

1、若此房是小朱婚前个人财产，且离婚后登记在小朱名下，依据相关规定，无需进行变更手续，房产证维持原来状态。
2、若为夫妻共同财产，且离婚时约定归小李所有，那么双方应共同申请办理过户登记手续，将产权变更到小李名下，办理时需提交离婚协议及离婚证等材料。
3、若仅约定房屋归属但未办理过户登记，需先依据离婚协议变更登记，再办理新房产证，具体可咨询当地不动产登记部门。