问题 | 父母赠予的房子属于夫妻共同财产么 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
一般而言,婚后父母赠予的房产情况如下:
①通常情况下,倘若父母在赠予房产时明确表明只给其中一方,那么此房产便属于夫妻一方的个人财产。 比如,父母在赠予协议中清晰地写明“此房产仅赠予某某(一方姓名)”,这样就能确定其为个人财产。 ②倘若父母未明确表示只赠予一方,按照法律规定,就会被视作是对夫妻双方的赠予,该房产也就属于夫妻共同财产。 例如,父母只是口头说把房产给孩子,却未提及只给一方,那就会被认定为夫妻共同所有。 ③不过,要是父母在赠与合同中对房产的归属情况作出了约定,那就应当以约定为准。 比如,合同中明确规定“此房产归某某(一方姓名)所有”,那就按此约定来确定房产归属。 ④另外,还得考虑房产的登记情况等因素。 如果房产登记在一方名下,不能单纯地就认定为个人财产或共同财产,必须结合具体的实际情况进行判断。 总之,确定父母赠予的房子是否属于夫妻共同财产,需要依据赠与的具体情形以及相关的证据来综合考量。 案情回顾: 小朱与小丽婚后,小朱父母赠予一套房产。赠予时未签订书面协议明确房产归属,仅口头表示给小朱。小丽认为该房产应属夫妻共同财产,小朱则觉得是其个人财产,双方为此产生争议。 案情分析: 1、按照法律规定,父母未明确表示只赠予一方时,房产应视作对夫妻双方的赠予,从本案情况看,小朱父母仅口头赠予且未表明只给小朱,倾向于认定为夫妻共同财产。 2、虽未签订赠予协议,但考虑房产归属需综合实际情况,如无其他特殊证据表明该房产只应归小朱,小丽主张夫妻共同财产更具合理性。 3、房产登记情况在此案中也需关注,若登记在小朱名下,也不能简单认定为个人财产,仍要结合整体情形判断。 4、确定该房产归属,需依据赠予具体情形及相关证据综合考量。 |
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