在常规情形中，房地产开发企业延期交付房屋即应当视为构成商业欺诈的违约事件；然而，若此种现象实为因为开发企业无法掌控或影响的各类因素所导致，那么，开发企业将无需对此类违约事件承担相应的法律责任。值得注意的是，依据我国现行《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的明确规定，当事人双方其中任意一方如果未能依照合同条款履行自身应尽之义务或未遵循约定事项，均需向对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿经济损失等多种形式的违约责任。此外，第五百七十八条也对相关事宜进行了详尽阐述，即当一方当事人已明确表示或者通过其自身行为展示出不愿按照既定合同履行义务之时，另一方有权在履行期限尚未届满之际要求其承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。