问题 | 夫妻离婚房产证换名字收费吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
夫妻离婚后进行房产证换名这一行为,往往会与一些费用产生关联。
具体情况如下: ①当仅仅是对名字进行变更,而不牵涉到产权的转移以及其他相关事宜时,通常仅仅需要缴纳诸如工本费之类的少量费用。 一般来说,这笔费用大概在几十元到一百多元这个范围之内。 比如说,工本费可能是80元,这就是在只变更名字的情况下所需要支付的费用,不会有过多的额外支出。 ②倘若涉及到产权的转移,例如其中一方将自己所占的份额转让给另一方,那么就必须依照不动产转让的相关规定来缴纳相应的税费。 这些税费包含契税、印花税等。 契税的税率通常根据当地的政策以及房屋的具体情况而定,可能在1%-3%之间。 印花税的税率一般为0.05%。 以一套价值100万元的房屋为例,若按照1.5%的契税税率和0.05%的印花税税率计算,契税大约为15000元,印花税大约为500元,总共需要缴纳约15500元的税费。 总之,夫妻离婚后房产证换名字是否收费以及收费标准,确实需要依据具体的变更情况来进行准确的判断。 倘若对具体的收费事宜存在疑问,那么可以咨询当地的不动产登记部门,他们能够给予最准确的解答和指导。 案情回顾: 小朱和小李离婚后,面临房产证换名。小朱认为只是单纯换名,应只交少量工本费,像80元就行。但小胡作为办理人员指出,若涉及产权转移,如一方将份额转给另一方,就得按规定交契税、印花税等,就像价值100万房子按相应税率算要交15500元税费,双方产生争议。 案情分析: 1、如果仅变更名字不涉及产权转移,按规定只需缴纳少量工本费,小朱的要求合理。 2、若存在产权转移情况,小胡要求按规定缴纳契税、印花税等税费是符合规定的,应准确判断房产换名属于哪种情况来确定收费标准。 |
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