在配偶离世之后，其遗孀可行使权力将夫妇双方共有的房地产进行出售。
然而，在完成产权过户事宜时，必须严格遵守相关法律法规。
首先，当配偶逝世时，其所遗留之遗产，若有遗嘱则应依据遗嘱分配继承权；
如若无遗嘱，那么应依照法定继承制度来分配遗产。
其次，如房产证上同时印有夫妇二人的姓名，这便可明确该物业为夫妻共有财产。在此情况下，需先行将属于妻子的那部分产权分割出来归还给她，而剩下的部分即为丈夫的遗产，应由法定第一顺位继承人按照法定程序进行继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。