当购房者遭遇延迟交房情况时，应当审慎地进行思考与细致分析，同时也需对于开发商延期交房原因进行深度挖掘，以便判断其是否符合法律法规中的免除责任条款。若事实证明确实存在违约行为，违约方理应主动承担起相应的违约责任，并赔偿遭受损失一方的实际财务损失。在此基础上，消费者还可以选择通过协商或者诉讼途径，请求法院判定撤销解除商品房买卖合同的决定。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。