在婚前购置的按揭房，在未把贷款还清之前若要卖房，通常是需要配偶表示同意的。
从法律层面来看，婚前按揭房在法律规定中大多被视为婚前的个人财产。
不过，婚后一起偿还贷款的那部分以及由此产生的相应增值部分，却属于夫妻共同财产。
倘若未经配偶的同意就把房子给卖了，这就很有可能损害到配偶对共同财产所享有的权益。
到时候，配偶是有权利要求确认卖房行为是无效的，或者要求分割卖房所得款项中属于自己的那一部分。
但要是配偶已经明确地表明放弃对该房屋所拥有的权益，又或者在房屋的买卖合同里清楚地约定了不需要配偶同意，并且这样的约定也没有违反法律的强制性规定，那么这种情况下就可以不用获得配偶的同意而去卖房。
总而言之，到底是否需要配偶同意卖房，不能一概而论，而是要依据具体的实际情况以及相关的法律规定来进行准确的判断。

案情回顾:

小朱婚前按揭购置一套房。婚后小朱欲卖房，未告知配偶小李。小朱认为房子是自己婚前个人财产无需小李同意。小李得知后认为婚后共同还贷部分及增值部分属于共同财产，小朱卖房应经自己同意，双方产生争议。

案情分析:

1、婚前按揭房一般为婚前个人财产，但婚后共同还贷和增值部分为夫妻共同财产。
2、小朱卖房未告知小李，若损害小李权益，小李有权确认卖房行为无效或分割卖房款中自己的份额。
3、若小李曾明确放弃房屋权益或买卖合同有无需配偶同意的合法约定，则小朱卖房无需小李同意。