1.倘若这所房屋是在婚后购置的，即便还没办理房产证，它也属于夫妻共同财产。
通常情况下，可以由夫妻双方进行协商来决定如何分割。
要是双方协商不成，法院就会依据具体的情形来作出判决。
比如房屋的实际状况、双方在购房过程中的出资情况以及对房屋的后续投入等因素。
2.要是这所房屋是在婚前购买的，而在婚后双方一起还贷款，那么房屋的所有权归属于婚前购买的那一方。
不过，婚后一起还的贷款以及房屋相应的增值部分，另一方有权利要求获得相应的补偿。
这是因为婚后双方都为房屋的价值提升做出了贡献。
3.对于那些还没有办理房产证的房屋，在进行分割的时候可能会遭遇一些难题，其中较为突出的就是房屋价值的准确确定。
然而，法院在判决时会全面地考虑房屋的实际情况，包括房屋的地理位置、面积大小、建筑质量等，同时也会考量双方在购房以及后续维护等过程中的贡献大小等因素，从而作出合理的判决。
4.建议夫妻双方尽量通过友好协商的方式来解决房屋分割的问题，这样可以避免因为诉讼而耗费大量的时间和精力。
如果双方无法自行协商达成一致，那么就可以寻求专业律师的帮助。
专业律师具有丰富的法律知识和实践经验，能够根据具体情况为当事人提供最适合的解决方案，从而有效地维护当事人的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李婚后共同购置一套房屋，但未办理房产证。后两人感情破裂要分割房屋。小朱认为应平分，小李则觉得自己出资多应多分，协商不成诉至法院。同时小胡和小丽婚前购房，婚后共同还贷，现离婚，小胡想独占房屋增值部分，小丽不同意。

案情分析:

1、小朱和小李的情况，房屋为婚后购置属共同财产。因协商不成，法院会考量购房出资、后续投入等因素判决。
2、小胡和小丽的情况，房屋归小胡，但婚后还贷及增值部分小丽有权获补偿，小胡独占增值部分违背法律规定。