在和平离婚的情况下，房产分割主要依据以下这些原则哦。
如果这处房产属于夫妻共同财产呢，通常一开始会由夫妻双方进行协商来决定怎么分割。
要是协商不下来，那就可以向法院提起诉讼啦。
这里面有几种情况呢，一是双方都想要房屋的所有权，并且也都同意通过竞价的方式来取得，这种情况下是应当准许的；
二是其中一方主张房屋所有权，那么就由评估机构按照市场价格对房屋进行评估，最后取得房屋所有权的那一方，要给予另一方相应的补偿；
三是双方都不主张房屋所有权，那就根据当事人的申请，对房屋进行拍卖或者变卖，然后就所得的价款进行分割。
要是这处房产是在一方婚前购买的，并且登记在他自己的名下，一般就会认定为是他的个人财产，在离婚的时候是不会参与分割的哦。
另外呢，如果是婚后由一方的父母出资为子女购买的不动产，而且产权登记在出资人的子女名下，这种情况可以看作是只对自己子女一方的赠与，那么这个不动产就应该认定为是夫妻一方的个人财产啦。
案情回顾:
小朱和小李决定和平离婚，但在房产分割上产生争议。房产是婚后购买，小朱主张房屋所有权，小李也想要。双方协商不成，小朱认为应竞价，小李则觉得应直接按市场评估价分割。
案情分析:
1、若双方都想取得房屋所有权且同意竞价，这种方式是被准许的。
2、若一方主张房屋所有权，应由评估机构按市场价格评估，取得所有权方给予另一方补偿。在此案中小朱主张所有权，应按市场评估价，小朱给予小李相应补偿。