首先需要明确的是，若在婚姻孕育初期，其中一方便已独自承担起全额购房费用并成功获得房产证书，那么此套住宅便是一方的个人资产。
其次，同样假设在婚姻初始阶段，双方一方采用按揭贷款的方式购买住房，并且如愿取得房产证，然而在后续的生活中，双方共同承担起还贷责任。
为此类情况，即便购房行为源于婚前，仍需要将共同度过的还贷金额纳入共同资产，除非夫妻双方另有相关协议或声明。
第三个常见的现象则是个人出资购买的房屋，但是婚后双方均采用家庭共同财产进行还贷，倘若该房屋落户在之前购房者的名下，那么在无法达成妥善协议时，法院通常会谨慎判定这套住房属于房屋所有人。
在此种情况下，剩余的房贷也可用一方给予另一方的方式来进行相应的补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。