购房按揭房产有两种主要情况:
第一类是双方共同支付首付款项并共同承担还款压力，无论此举发生在婚姻关系存续期间还是发生在婚礼之前，加上其所产生的债务，这些都被视为共有财产；
然而，当出现离婚问题时，该房屋的分割权便交给了当事人双方去自由协商解决，如果协商无果或者存在争议的话，他们就可以选择向法院提起诉讼以寻求帮助和支持。
其次，另一种情况则是在结婚之前由某一方提前独自支付了首付款项，此后在他们步入婚姻殿堂后开始共同进行购房贷款还款工作。
在此情况中，如果首付款项由个人支付且在房产证上单独予以登记，那么婚后共同付款的情况将被认定为只是对之前的借款进行偿还，而房产本身仍然是该个体所有。
但是，依据我国现行法律规定，婚后共同还贷及房屋因此所产生的增值部分，仍将被认为是夫妻双方共有的财产，这需要由产权人通过适当的方式向另一半进行相应的补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。