| 问题 | 房产有贷款离婚怎样分配 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
律师解析：
涉房贷款在离婚中的分配规则如下：
如系夫妻共同财产购置房产者，在离婚之时将依照法律规定，平等分割该房产及其所产生的增值收益；反之，若仅以单人财产购置房产并共同偿债者，则需综合衡量夫妇婚后共同偿还贷款之金额及相应的财产增值部分。 分配过程中要优先保障子女以及女方的利益。 依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条之规定，夫妻一方在结婚前签订房地产买卖合同，以其个人财产支付首付款并申请银行贷款，婚后又使用了双方的共有财产进行还款，那么当夫妇面临离婚时，该房产的归属将若无法就房产问题达成共识，则人民法院将依职权判决该房产的所有权归属其中一方，而另一方尚未偿还完毕的贷款则被视为该一方的个人负债。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。