离婚协议：在这份协议中，要清晰地明确房产究竟归属于哪一方，以及与房产相关的其他事宜，比如是否存在贷款未清、是否需要另一方配合办理后续手续等。
这样能避免后续在房产归属问题上产生纠纷。
离婚证及离婚判决书（若诉讼离婚）：这两份文件是证明婚姻关系已经合法解除的重要依据。
离婚证是双方在民政部门办理离婚手续后领取的，它直接表明了婚姻的终结；而离婚判决书则是通过法院诉讼途径离婚后所获得的法律文书，同样具有法律效力，能确凿地证明婚姻关系的解除状态。
房产证明：包含房产证和不动产登记证等。
房产证是房产所有权的重要凭证，上面详细记载了房产的基本信息、所有者等内容；不动产登记证则是最新的房产登记证明，它更加规范和全面，能准确地反映房产的权属状况。
双方身份证明：身份证是证明个人身份的法定证件，上面包含了个人的基本信息、照片等；户口本则能进一步明确家庭成员关系等信息。
通过这两种身份证明，可以准确确认双方的身份，确保办理过户等手续的合法性。
房产过户申请表：在填写此表时，需要认真填写房产的基本情况，如房产的地址、面积、户型等，还要准确填写双方的信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
双方需共同前往不动产登记部门，将上述资料一并提交，并填写相关申请表格。
登记部门会对这些资料进行严格审核，确保其真实有效。
只有审核通过后，才能顺利完成房子的离婚过户手续，将房产的所有权正式变更到一方名下。

案情回顾:

小朱与小李协议离婚，在房产归属上有争议，小朱认为贷款未清应暂不明确归属，小李则要求按协议明确归自己。后双方前往办理手续，在提交离婚证、房产证明、身份证明及填写房产过户申请表时，登记部门对资料审核严格。

案情分析:

1、关于离婚协议中房产归属争议，应依据协议具体条款，若条款模糊则需协商或诉讼确定。
2、离婚证及判决书作为婚姻解除依据，必须真实合法，否则无法进行后续房产过户。
3、房产证明的规范性和真实性是确定房产权属的关键，不实证明将影响过户。
4、双方身份证明需准确无误，以保证手续办理的合法性。
5、房产过户申请表填写应准确全面，确保登记部门审核通过。