按照我国颁布实施的《城市房地产开发经营管理条例》的严格规定，凡预购商品住宅的消费者必须在所购商品住宅交付使用之日起的90个自然日内，履行法定的手续办理；至于现房销售的情况，消费者必须在签署销售合同的即时起算的90个历日内，完成所有相关环节。对于任何超越以上期限的行为，根据我国现行法律法规的明确规定，极有可能会视为房地产开发商的违约行为。在此特别要指出的是，如若购房合同中有特别条款的存在，那就需要以合同中所约定的内容为直接依据，来确定办理产权证书的具体时间。

《城市房屋权属登记管理办法》第17条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起34日内申请登记。