关于购房订金的退还规定如下：在双方按照约定完成各自义务的前提下，该款项将被折算成合同总价的一部分或者全数退还给当事人；由于自然因素或其他特殊原因导致无法签订正式的买卖合同，且这一结果并非由任何一方造成的，那么该笔订金是可以退还的；如果卖方单方面违反了合同条款，导致交易无法继续进行，那么买方有权要求退还双倍的订金；除上述两种情况外，其他所有情况下的订金都是不予退还的。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。