在房产买卖的交易过程中，如果卖方在接收到买方支付的购房定金之后采取了违反承诺的措施或行动，那么该情况下应适用于定金罚则，即卖方必须向买方毫不保留地返还原有的定金，并且还需要按照该金额的两倍进行相应的经济补偿。关于定金的具体数值，这需要双方在平等、自愿的基础上共同协商确定，然而需要注意的是，其数额不能超过交易标的物实际价值的20%，否则超出这部分的定金就丧失了所有的法律效力。
另外，对于接受定金的一方来说，如果他们未能履行约定，同样需要以双倍的方式偿还定金；而对于支付定金的一方来说，如果由于违约行为导致交易失败，他们所支付的定金将无法通过法律途径予以追回。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。