常见的房产纠纷包括但不限于：商品房预售合同引发的纠纷，单位集资房以及已经参与房改的公有住房销售产生的纠纷，私人拥有房屋和二手房交易过程中产生的纠纷，商品房出售过程中的纠纷，房地产权利归属方面的纠纷，房屋赠与、互换及继承等行为引发的纠纷，物业管理过程中所产生的纠纷以及相邻权方面产生的纠纷等。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。