问题 | 扬中购房定金不退怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对商品订单成交后未能顺利支付定金的情况,建议采取以下措施以妥善处置:
首先,买方应主动与卖方进行积极沟通商议,争取达成双方满意的定金返还协议; 其次,如若商谈无果,可考虑寻求相应的调解组织协助,如消费者协会等,通过公允公正的调解方式解决纠纷; 再者,根据消费者权益保护法的相关规定,可选择直接向当地消费者权益保护部门进行投诉,从而促使问题得到有效解决; 最后,若以上途径均未取得预期效果,买方仍保留有法律追索权,可以依法提起诉讼,要求卖方履行合同义务并全额退还所收取之定金款项。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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