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问题 郑州市房地产交房延期有赔偿吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
对于房屋延期交付的业主而言,他们享有赔偿权益,详细的补偿标准如下所述:
首先,若业主与房地产开发商之间签订的房屋买卖协议中预先设定了关于延期交房的违约款项额度,那么业主有权依据该条款中的规定向开发商索要相应的逾期交房违约补偿金;
其次,倘若双方在签署合同时并未对此进行明示或者约定不清,那么业主有权参照已支付购房款总价,结合同期银行贷款利率以及实际逾期交付房源的时长,来计算出相应的逾期交房违约金数额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/29 23:55:08