问题 | 杭州买房房东违约赔偿有哪些法律规定 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
1.恳请阁下予以批准撤销这份合资协议,并要求对方须以双倍金额赔偿给我们所支付的押金,这个双倍金额既包括了原先所投入的本金在内,同时还需额外支付一部分作为对我方违约行为的惩罚性赔偿金。
2.另外,我们也希望能有机会延续这份合资协议的执行(即完成房屋的交付工作),如果对方在规定期限内未能如期交付房屋,那么他们就需要按照每日千分之五的比例来承担相应的违约金。 3.同样地,如果我们决定要终止这份合资协议,那么我们希望能够收回我们所支付的押金,并且对方还需要按照每日千分之五的比例来承担相应的违约金,以此来弥补我们因对方违约而遭受的损失。 4.此外,我们还希望能够继续执行这份合资协议,并且要求对方必须赔偿我们房款总额的百分之二十,这是因为他们的违约行为已经给我们带来了实质性的经济损失。 5.最后,如果我们决定要终止这份合资协议,那么我们仍然希望能够得到对方的赔偿,具体数额为房款总额的百分之二十,这是因为他们的违约行为已经给我们带来了实质性的经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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