我们建议您可以使用以下多种策略性方法来进行相应的解决方案：
首先是协商环节，建议在这个过程中，购买房产的消费者要高度重视与开发商的沟通交流，并尽力采取书面协议等明确的形式进行表达。
此外，对于开发商对提出问题的书面答复，也需要予以妥善的保存；
其次，当纠纷无法通过协商得到解决时，还可以寻求消费者协会的帮助，凭借他们始终保持的公正客观态度以及强大的协调解决能力来完成调解工作；
最后，如果争议涉及到仲裁事宜，双方需以书面形式明确制定仲裁的相关规定和流程，以保证整个运作过程的法律合规性。

《最高人民法院关于审理商品房买实合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买实合同约定，买受人以担保贷款方式付款因当事人一方原因未船订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保货款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。