问题 | 子女继承母亲的房产公证费是按房子的面积算吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于房屋继承的公证费用之规定并非依据房屋的实际面积而确定,而是遵循继承人继承取得的房地产的评估价值的2%为基准而进行计收,然而最低收费标准不可低于人民币200元之数。
当涉及到房产继承手续的办理之时,我们需要依次经历对房屋进行评估、执行继承公证以及申请产权登记等各个流程环节。 在此过程中,继承权公证书所产生的费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2%比例计算,且每份的最少收费为人民币200元;房地产价值评估费用则需依照房地产价值的高低程度,分别使用差额定律累计方法进行具体计算;对于房地产继承过户所需支付的税费,它主要包括以房屋评估价0.05%作为计费基础的合同印花税、100元的登记费及5元的权证印花税等部分内容;若非法定继承人根据遗嘱获得土地和房屋产权有关权益的情形出现,这类人群还需要额外征收印花税1.5%的契税。
法律依据:
《中华人民共和国公证法》第十一条
根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 |
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