若开发商未能按照合同约定时间交付房产，买方拥有退房的权利。
根据合同约定的交房日期，买方可向开发商发送催促房屋交付通知，此后的三个月属于合理期限，在此期间内若开发商仍无法如约交付房产，买方将有权请求退房。开发商应依照合同约定退还买方已支付的房款以及所产生的活期利息。如双方对此事有逾期付款违约金的约定，则开发商还需一并进行赔偿。
根据相关法律法规，若开发商延期交房，买方欲解除购房合同，则须首先进行催告；在催告之后的三个月内，若开发商仍未交付房产，买方即可选择退房。以下是开发商延期交房时，买方可以选择退房的几种情形：
1.开发商自收到催告之日起，在合理期限内仍未履行交房义务。
2.开发商自收到催告之日起，在合理期限内仍未履行交房义务，且未提供任何合理理由或一味推诿逃避责任。
3.开发商虽在合理期限内交付了房产，但买方无权要求解除合同，但可请求开发商按照延期天数承担违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。