在房地产交易领域中，普遍情况下并不存在强制性的规定要求必须缴纳购房定金，除非买受人和出卖人共同做出了特殊的约定。定金，乃是交易双方当事人为了保证债务的顺利履行，自愿达成一致意见而事先向对方支付一定金额货币的行为作为担保。关于定金的设立是否有必要性以及其具体金额的大小，完全取决于交易双方当事人的自愿商讨与协商结果，然而，值得注意的是，定金的总额度绝对不能超过主合同标的金额的20%上限。
依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方当事人向另一方当事人给付定金以作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人自行约定；但需注意的是，其数额不得超过主合同标的金额的百分之二十，超过部分将不具有定金的法律效力。实际交付的定金数额若高于或低于约定数额，均应视为对原定金数额的变更。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。