依据两方签署的合约条文所明示的违约职责，须承担相应额度的违约金。普遍而言，违约金的金额应控制在主合约商定范围内的总价占比的百分之二十之内，然而，当此类违约行为所引发的损失较为巨大之时，违约金的最高限额可适度上调。鉴于违约金乃由业主与开发商在签订合同时预先磋商并确定的事项，因此在绝大部分情况下，尽管可能存在差异，受约方仍需按照约定履行违约责任。除非经过验证所约定的违约金明显不公，显失公平正义，方可提出申请降低或提升。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。