若开发商的法定代表人离世或逃逸，而开发商本身却依然保持着运营，在此情况下，购房者可以依据定金收据、购房合同等相关法律文件，向开发商提出支付违约金的请求，并同时解除购房合同，以偿还在合同中已实际履行的部分房款。
然而，倘若开发商的法定代表人离世或逃逸，且开发商也随之消失，那么我们强烈建议您立即携带所有相关证据前往当地公安机关经济犯罪侦查支队进行报案，同时向地方税务局、城市建设管理局、工商行政管理总局等相关部门提供证据，以协助政府部门展开深入调查。
此外，购房者还可以根据购房合同的规定，向法院申请尽快查封所购买的房产，以便法院能够对开发商实施破产清算，同时为购房者争取到相应的赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。