当定金收据以书面形式呈现，且实际支付了定金款项时，定金交易便宣告正式生效。法律对此有着明确规定，定金合同的订立必须采用书面方式进行。在书面协议中出现了“定金”这一关键字眼，或者虽然没有明确体现出“定金”之意，但是针对违约行为设定了相应的惩罚措施，同时也已经真实地支付了定金款项，那么这样的情况下，定金合同同样会被视为有效成立。在债务方履行了其应尽的义务之后，定金应当被视为价款的一部分，或者予以全额退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。