在地产开发商由于种种原因未能够依照约定时间交付房屋的状况发生时，购房者依法享有权利通过申请解约的方式来保障自身权益，同时主张获取全部已支付款项的赔偿。
然而，这一切都要基于购买房屋时所签订的购房合同中的详细条款和相关违约情形的严重程度进行考量。若合约中对违约责任有所明确的规范，那么便需要严格遵循合同条款执行；反之，则需参照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的法律规定。该法规明确指出，当一方当事人因延迟履行债务或存在其他违约行为而导致无法实现合同目的时，另一方有权依据此条款解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。