问题 | 贵阳二手房一房二卖怎么维权 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当您不幸遇到房屋被重复出售(俗称“一房二卖”)情况时,您有权采取以下合法途径进行维权:首先是协商解决;其次是申请仲裁,也即由双方共同签订协议指定一名独立第三方机构来负责裁决纠纷;最后便是选择提起诉讼,通过法律手段维护自己的权益。在“一房二卖”的事件中,作为受害的购房者,您有权利要求解除已经签署的购房合同,同时要求卖方归还您已经支付的购房款项以及相应的利息,此外,您还有权要求对方对您因此次交易所遭受的经济损失进行赔偿。值得注意的是,如果卖方并非房地产开发企业的普通从业人员,那么在这种情况下,您将无法主张惩罚性的赔偿责任,而仅能主张要求对方退还您的购房款项及其对应的利息,并且对您的经济损失进行赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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