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问题 武汉购房定金要交多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定,在当事人之间达成商业交易之时,可约定一方向另一方支付一定比例的定金以作为债权的担保方式。当定金合同实际交付至对方手中并生效后,定金的具体金额将取决于双方事先的协商及约定;然而,该定金的总额度不得超过主合同标的额的百分之二十,否则超出部分将不具有定金的法律效力。若实际交付的定金金额大于或小于约定金额,均应被视为对原定金金额的变更。
此外,依据《民法典》第五百八十七条之规定,在债务人按照约定履行其债务的情况下,定金应当被视为价款的一部分或者予以退还。而对于支付定金的一方,如果未能按约履行其债务或者履行的行为与约定不符,导致无法实现合同的主要目的,那么他将无权要求返还已经支付的定金;反之,对于接受定金的一方,如果未能按约履行其债务或者履行的行为与约定不符,导致无法实现合同的主要目的,那么他必须向支付定金的一方双倍返还已收取的定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/17 11:20:36