根据现行的法律法规，一般情况下，当商品住宅建设工程达到一定的进度和标准后，便可依法向市场推出预售业务并开始对外公开发售。在这个过程中，购买商品房的消费者需先行签署购房合约，支付购房首付款（如有银行贷款需求则另议），待购房合约在房地产管理部门完成备案手续之后，您便能够顺利地领取到这份重要的文件。在购房合约中，双方会明确约定交房日期，待房屋建设工程竣工并通过相关验收程序后，即可正式交付使用。而在您确认房屋质量符合要求且已成功收房后，通常需要在90个自然日内前往房地产管理部门办理产权证书的相关事宜。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。