在面临限购政策调整且无法获得购房资格的情况下所缴纳的订金为何能否退还？回答如下：一般来说，此类情况下的订金是能够得以退还的。那么原因何在呢？首先，当双方顺利达成购房意向并签署房屋销售协议后，由于政府实行新的购房限制政策，致使购买方丧失原先具备的购房资格，这种情况下，购买方不必为其无法履行协议而承担违约责任，因此其已支付的订金应当予以返还。其次，如果购房限制政策是在双方开始洽谈购房事宜之前就已经颁布实施的，那么购买方将需要对未能及时了解相关信息以及未能采取相应措施以确保自身具备购房资格负责，在此种情况下，其所支付的订金可能不会被全额退还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。