关于房屋买卖中延期交付问题并无确定的最长延期时限的规定。具体而言：1.若非不可抗拒因素所致，凡逾期超过双方事先商定的交房日期之刻便可引发违约金的计算；2.超过此期限达三个月以上，买方即有权请求解除合同；若双方在合同中未对此作出明确约定，则在另一方当事人催告之后，解除权的行使将有三个月的合理期限；3.若在催告之后，仍有一方当事人坚持解除合同，该方当事人可向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。