关于购房定金的退还事宜，主要有以下两种情况：首先，若支付定金的交易双方均按先前约定履行了自身应尽的责任，那么卖方有权利将定金全数退还给买方或将其折抵为房价款；其次，若是卖方违反了先前约定，没有履行应承担的责任，那么买方有权要求卖方双倍返还所支付的定金。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。