按照现行法律法规，维修基金应当在房屋实际交付之后才需要进行缴纳。尽管如此，实务操作中大多数情况下，在房屋正式交付之前，业主仍然需要先支付此项费用。而这一规定则通常在房地产开发商与购房者签订的合同补充协议中予以明确规定，具体的缴费截止日期以及缴纳金额都会在这份协议中详尽列举。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。