在购买房产时支付定金需要特别关注以下几个方面：首先，务必要要求房地产经纪公司向您展示他们与卖家之间就该物业进行挂牌销售所签署的委托协议书；其次，与房地产经纪公司共同签订具有法律约束力的书面中介协议；第三点，在与房地产经纪公司成功签署中介协议且实际支付定金之前，买方仍需要求房地产经纪公司出具卖家授权其代为接收定金的委托书；最后，在收到委托书之后，在实际支付定金之时，买方应当要求房地产经纪公司开具定金收款凭证，该凭证必须包含经手人以及房地产经纪公司的公章。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。