| 问题 | 签订了预售合同和首付之后怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购买房屋并全额交付了首付款以后，具体的操作步骤如下所述：假如选择的是分期付款方式，那么您首先应亲自到指定的银行更深入地了解关于分期付款涉及到的各种手续和相关文件资料，包括但不限于您个人需提供的各项资料，以便提前做好完备的准备。随后，请您联系开发商，由他们协助整理并准备好其他必要的资料文件。最后，携带上述所有材料，前往指定的银行机构进行正式的分期付款贷款申请流程办理。如果您选择的是以现金方式交付剩余款项，则依据双方签订的购房合同和协议条款的规定，按照预定的时间节点向开发商支付合同尾款即可。
法律依据：
《个人住房贷款管理办法》第七条
借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。 《个人住房贷款管理办法》第八条 贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。 《个人住房贷款管理办法》第九条 申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转账方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。 |
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