| 问题 | 业主和开发商延期交房费是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交房所应承担的赔偿责任，我们规定了明确的标准。即在计算违约金时，我们会按照每日延迟交付房屋的时间，以该笔交易总价的万分之五作为基础来计算违约金。若合同双方有任何一方认为已约定的违约金金额过高于实际损失的三成，则可以据此提出异议予以减少；反之，如果他们认为约定的违约金金额过低，不足以弥补其实际损失，那么他们有权要求增加违约金的金额，具体金额将根据违约行为所导致的实际损失来确定。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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