针对涉及到商品房销售交易的各类纷争问题，人们可以采取以下各种针对性的解决策略以有效化解矛盾：首先，通过友好协商方式来寻找最佳的解决之道。在此过程中，买卖双方向往遵循相互理解与包容的原则，努力寻找彼此利益的共同点，以便在平等互利的基础上妥善处理各种矛盾冲突。其次，调解制度也是解决此类问题的一个有效手段。这种方式主张借助具备居间共鸣地位并具有较高声誉的第三方机构，通过公正、和谐的沟通交流，协助买卖双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果。再者，仲裁机制也被广泛应用于解决商品房买卖合同纠纷。这意味着在争议发生之前或者发生之后，买卖双方能够达成共识，自愿将争议提交至具有权威性并且得到业界普遍认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方都能接受并遵守。此外，行政途径也是解决商品房买卖合同纠纷的一种可行选择。这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成协议但当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体行政行为。最后，司法诉讼则是解决商品房买卖合同纠纷的终极手段。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。