| 问题 | 长沙延期交房违约金怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据合同所明示的违约责任相关条款，通常情况下需支付额为总合同额的百分之二十作为违约金，且最高上限不超过百分之三十。排除不可抗力因素，如遭受震级在烈度六级以上的地震或其他重大自然灾害，房地产开发企业仍须按照预定时间交付房屋。若未按期交付，超过指定交付期限60日以内的，每逾期一天需向购买方支付总购房款的万分之三作为违约金；超过60日的，则需每日支付总购房款的万分之五作为违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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