关于房屋纷争的属性，我们必须明确其属于民事范畴。当面临这类问题时，首要任务便是遵循平等互惠、思量周全和协商一致的原则去寻求解决途径。若经协商仍无法化解矛盾，可依据合同条款或双方达成的共识，将问题提交给具有相应资质的仲裁机构进行裁决。倘若仲裁结果亦未能平息争议，那么便可以采取法律行动，向人民法院提出申诉，以法律手段维护自身的合法权益。当然，在此过程中，如房屋纷争涉及到政府房屋征收、补偿政策或政府其它行政行为所引发的事宜，那就需要视之为行政事件了。
关于房产买卖方面的纠纷，这主要是由于房地产交易过程中的房地产权益问题而引发的争端，包括但不仅限于：交易手续不完善导致一方违约；竞争对手主张产权并意图废止买卖合约等等。房产纠纷通常情况下会归类为民事案件，属于人民法院民事审判权限内案件的受理范围之内。然而，同样地，也有极少数情况可能转变为行政案件，需依照相关规章制度进行审理。同时，我们也要意识到，并非所有房产纠纷都在人民法院的受案范围之内，因此在决定提起诉讼之前，务必先对自身的纠纷性质有清晰的认识，明确其是否属于人民法院的受理范围。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法《中华人民共和国行政诉讼法》第十一条人民法院受理公民、法人和其他组织对下列具体行政行为不服提起的诉讼：（一）对拘留、罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施不服的；（三）认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的；（四）认为符合法定条件申请行政机关颁发许可证和执照，行政机关拒绝颁发或者不予答复的；（五）申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的。