关于购房款项是否需要全部纳入监管账户且由专职的监管机构收取并监管的问题，我们需明确表示，这一举措是为了保障预售资金充分应用于相关商品房项目工程建设，购房者在完成意向登记并得到核验通过之后，便会接收到关于预售资金监管的详细短信通知，以提醒他们务必将购房款项存入指定的监管账户中；当购房者成功挑选到心仪的房屋时，他们还可以收到一条包含监管银行名称、监管账户号码以及交存凭证编号等重要信息的短信提示。

《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》第二条完善预售资金监管机制规定。各地要加快完善商品住房预售资金监管制度。尚未建立监管制度的地方，要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法。商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设；预售资金可按建设进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。